Maison en vente - Dolus-d'Oléron
416 000 € *
Dolus-d'Oléron : Maison 3 chambres de 125 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin
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Séjour de 32 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 3 chambres - Dolus-d'Oléron
Ile d'Oléron - Maison 5 pièces – 125 m² – Dolus-d'Oléron – Terrain clos 595 m²
Située sur la commune prisée de Dolus-d'Oléron, cette maison de 125 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à la fois calme et proche des commodités, au cœur de l'île.
Implantée sur un terrain clos de 595 m², la maison se trouve à seulement 1 km de la zone commerciale de La Jarrie / l'Ecuissière, 1,8 km de la mairie, et à 3,5 km de la plage Ouest, facilement accessible par les pistes cyclables.
Elle se compose de :
un séjour lumineux,
une cuisine aménagée,
un salon convivial,
3 chambres, dont une en mezzanine,
un cellier avec chaufferie,
une terrasse donnant sur le jardin.
À l'extérieur, le jardin clos permet de profiter pleinement des beaux jours, complété par plusieurs petits toits / dépendances, offrant des espaces de rangement ou de stockage supplémentaires.
Une maison idéale aussi bien en résidence principale, secondaire, ou pour un projet locatif, à proximité des plages et des services, dans un environnement typiquement oléronais.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 857 907 - Greffe de LA ROCHELLE) Alex LOUP Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.940777
Etat général : Extension en 1997.
Située sur la commune prisée de Dolus-d'Oléron, cette maison de 125 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à la fois calme et proche des commodités, au cœur de l'île.
Implantée sur un terrain clos de 595 m², la maison se trouve à seulement 1 km de la zone commerciale de La Jarrie / l'Ecuissière, 1,8 km de la mairie, et à 3,5 km de la plage Ouest, facilement accessible par les pistes cyclables.
Elle se compose de :
un séjour lumineux,
une cuisine aménagée,
un salon convivial,
3 chambres, dont une en mezzanine,
un cellier avec chaufferie,
une terrasse donnant sur le jardin.
À l'extérieur, le jardin clos permet de profiter pleinement des beaux jours, complété par plusieurs petits toits / dépendances, offrant des espaces de rangement ou de stockage supplémentaires.
Une maison idéale aussi bien en résidence principale, secondaire, ou pour un projet locatif, à proximité des plages et des services, dans un environnement typiquement oléronais.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 857 907 - Greffe de LA ROCHELLE) Alex LOUP Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.940777
Etat général : Extension en 1997.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 416 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Alex LOUP
Performances énergétiques et climatiques
242
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
76*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
76
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 810 et 5 200 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).