Achat maison 2 chambres - Dolus-d'Oléron
Achat maison 2 chambres - Dolus-d'Oléron
Achat maison 2 chambres - Dolus-d'Oléron
Maison en vente - Dolus-d'Oléron

Dolus-d'Oléron : Maison de 73 m² avec 2 chambres - Cuisine américaine - Jardin - Garage

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Cuisine américaine Jardin Garage

Description

Maison 2 chambres - Dolus-d'Oléron

iad France - Delphine Biaud vous propose: Coup de cOEur à Dolus-d'Oléron

Vous cherchez une maison où poser vos valises sans attendre ?

Située à Dolus-d'Oléron, cette maison de 73 m², prête à vivre, vous séduira par son cadre paisible, son grand terrain agricole de 1 400 m² et ses nombreux atouts. Ici, tout est pensé pour votre confort et votre bien-être.

Ce que vous allez adorer :
Un intérieur fonctionnel et chaleureux : 2 chambres dont une spacieuse de 13 m², un salon convivial avec cuisine ouverte de plus de 12m2 (rénovée en 2021) et une salle d'eau optimisée.
Un extérieur idéal pour profiter de la nature : Un puits en parfait état, un terrain offrant de nombreuses possibilités et un terrassement pour garer vos voitures refait en 2023.
Un garage pratique et accessible : Attenant à la maison, il est accessible à la fois depuis l'extérieur et directement depuis la cuisine, offrant un véritable confort au quotidien.
Un cabanon de jardin : Idéal pour du rangement supplémentaire, un atelier ou un espace de stockage pour vos outils et équipements extérieurs.
Un potentiel incroyable : Vous avez envie de plus d'espace ? Un agrandissement de 20 m² est possible, attenant à la maison ! Imaginez une suite parentale, un bureau, une pièce de vie supplémentaire… À vous de créer l'espace de vos rêves !
Sécurité & confort : Maison équipée d'un système d'alarme et en excellent état.

Informations

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Delphine BIAUD


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
272
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
8
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 110 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).