Maison 2 chambres de 106 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Dolus-d'Oléron

Idéalement située à proximité du centre-ville de Dolus d'Oléron à 3 km de la plage, cette maison de plain-pied de 106 m² habitables vous séduira par son fort potentiel et son environnement proche de toutes les commodités.

Implantée sur un terrain arboré de 900 m², elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une véranda, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. Un insert avec soufflerie complète ce bien.

La propriété bénéficie également de trois dépendances spacieuses (garages et ateliers), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'agrandissement. Jardin paysagé en façade avec puits commun, et à l'arrière, un agréable espace sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse exposée sud-ouest avec store et d'un ancien potager.

Double exposition sud-ouest/nord-est, lumière traversante. 4 places de stationnement. Travaux d'embellissement à prévoir, très joli potentiel pour résidence principale, secondaire ou investissement.

Prix : ** € (dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette jolie demeure. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.909542