Dolus-d'Oléron : 2 pièces de 35 m² - Séjour de 14 m² - Terrasse - Jardin privatif

À deux pas des plages de la Rémigeasse et de la Perroche, cet appartement en rez-de-jardin situé dans la résidence Le Hameau de l'Île est une belle opportunité pour profiter pleinement de l'île d'Oléron.

Surface habitable : 29 m²
Jardin privatif : env. 50 m² avec grande terrasse
Configuration :

Séjour lumineux avec cuisine ouverte (13,6 m²)

Chambre (7,4 m²)

Salle d'eau et WC séparé

Mezzanine avec 2 lits gigognes pouvant s'ouvrir en 160 cm

L'extérieur offre une grande terrasse prolongée d'un jardin clos, parfait pour un déjeuner ensoleillé.

Les avantages de la localisation :

Résidence calme et verdoyante, sécurisée et bien entretenue

Plages accessibles à pied (5 minutes) : baignade, détente et activités nautiques

École de voile et club de surf à proximité pour petits et grands

Pistes cyclables à 300 m, reliant facilement les villages et les plages de l'île

À 3 km du centre de Dolus (commerces, marché, supermarché, restaurants)

À 3 km du port de la Cotinière, célèbre pour ses animations et ses fruits de mer

À 4 km de la plage de Vert-Bois, connue pour ses vagues et ses spots de surf

Une localisation idéale pour des vacances sans voiture, tout à portée de main : plage, nature, commerces et activités.

Résidence recherchée, idéale en pied-à-terre familial, Location meublée de courte durée possible sous réserve d'obtention du n° d'enregistrement et de l'autorisation préalable, dans la limite du quota communal.

Visite virtuelle disponible. Nombre de lots de la copropriété: 167, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 550€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) ** ** ** ** ** (réf. 591256 )