Maison de 64 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Dampierre-sur-Boutonne

iad France - Marina Martineau vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF SEREIN : T3 DE 64 m² RÉNOVÉ
Saisissez l'opportunité d'un placement immobilier sécurisé avec ce bien parfaitement entretenu, déjà loué et sans gros travaux à prévoir.

Situé en centre-ville, ce logement de type 3 combine confort moderne et gestion locative simplifiée.

Les Atouts du Bien

Une maison de ville fonctionnelle et chaleureuse :

Rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec espace cuisine aménagée, optimisée pour la convivialité.

Étage : Un coin nuit composé de 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Confort thermique : Radiateurs électriques récents (6 ans), double vitrage et VMC.

Un Bâti Sain & Rénové

Oubliez les mauvaises surprises ! Le bien a bénéficié de rénovations structurelles importantes :

Isolation : Chape au sol refaite avec isolation intégrée (env. 8 ans).

Extérieur : Façade entièrement refaite et toiture remaniée.

Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout.

Données Locatives & Rentabilité
Loyer : 490 € / mois Hors Charges.

Bail : Non meublé (3 ans), reconduction tacite.

Profil : Locataire en place, garantissant un revenu immédiat dès la signature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.