Maison de 155 m² avec 3 chambres - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Jardin - Croix-Chapeau

Découvrez cette superbe maison charentaise entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de grande qualité, offrant de magnifiques volumes, une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud et une totale absence de vis-à-vis. Érigée sur une parcelle de 855 m², elle marie parfaitement le charme authentique de la pierre apparente et le confort moderne.
La pièce de vie principale, avec sa charpente bois apparente et ses beaux volumes, crée un atmosphère chaleureux et conviviale, complétée par une cuisine haut de gamme entièrement équipée.
La maison propose trois chambres de plain-pied dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, toutes ouvertes sur une vaste terrasse carrelée de 60m² permettant de profiter pleinement de l'extérieur.
Le jardin arboré accueille une piscine chauffée 9x5 m, une cuisine d'été ainsi que plusieurs espaces de détente.
Un garage indépendant de 32 m² complète l'ensemble accompagné d'un projet d'extension de 32m2 supplémentaire, déjà amorcé, offre la possibilité de créer une suite supplémentaire ou un espace professionnel et peut également être réaménagé en espace locatif.
Le chauffage par plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur assure confort et économie d'énergie.
Située dans un environnement calme, entourée des champs et sans nuisance, la propriété reste à seulement 15 minutes de La Rochelle et 20 minutes de Rochefort et de Surgères.
Une maison rare, lumineuse, spacieuse et pleine de caractère, idéale pour une famille recherchant un lieu de vie paisible ou un projet mêlant habitation et espace professionnel.
Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.922763