Maison 2 chambres de 80 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Croix-Chapeau

Bienvenue à 15 minutes de chatelaillon / 20 minutes de la Rochelle, de Surgères et de Rochefort.
à moins de 5 minutes d'une gare et du supermarché de la Jarrie.

Dans une rue calme, en retrait de la route principale de la commune,
venez découvrir cette jolie maison ;
Vous entrerez sur un séjour / cuisine spacieux de 40 mètres carrés, lumineux et fonctionnel.
Un dégagement vous offre l'accès à l'espace nuit : 2 chambres avec placard intégrés et une salle d'eau.
De l'autre côté du séjour vous accéderez au wc, au cellier et au garage.
La baie vitrée du salon donne sur la terrasse et le jardinet, un jardin d'hiver utilisé comme "pool-house" complète cette maison, véritable espace détente baigné de lumière à l'abri des regards,
pouvant être utilisé aussi comme une serre et en faire un lieux serein / paisible et verdoyant.
+ Cabanon de jardin sur l'espace pelouse.
Stationnement privatif devant la maison. Faible consommation électrique même avec le spa.

Ne tardez pas à me contactez pour une visite ! Cette annonce référence 308026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE THUAULT (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 83870040900017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025
Score DPE : 73 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr