Maison de 115 m² avec 3 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Courçon

iad France - Cindy Chateau vous propose : *Charmante Maison Familiale à Courçon - Confort Moderne et Nature*

Découvrez cette splendide maison de 115 m² environ, idéalement située à Courçon, à proximité de la 4 voies La Rochelle- Niort

Cette demeure, parfaite pour une famille, se trouve à deux pas de l'école, du collège et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

*Caractéristiques Principales :*
- *Espace de Vie Spacieux :* Profitez d'un salon séjour de 50 m² environ avec une cuisine aménagée et équipée, un espace idéal pour des moments conviviaux.
- *Chambres et Mezzanine :* Trois chambres confortables, dont deux équipées de placards, accompagnées d'une mezzanine spacieuse de 20 m² environ, parfaite pour un bureau ou un espace de jeu.
- *Salle de Bain Élégante :* Une salle de bain moderne comprenant à la fois une baignoire et une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé.

*Plus de Détails :*
- *Aménagements Pratiques :* Une buanderie fonctionnelle, un garage et un espace atelier pour vos projets de bricolage ou de stockage, voir même une potentielle extension

- *Équipements Écologiques :* Des panneaux photovoltaïques qui génèrent un revenu annuel de 1000 euros, alliant économie et respect de l'environnement.

*Extérieur et Loisirs :*
- Un terrain de 730 m² environ, entièrement clos, garantissant intimité et sécurité.
- Une magnifique piscine chauffée et sécurisée, idéale pour profiter des beaux jours en famille.

Avec son assainissement collectif, cette maison combine les avantages d'une vie tranquille en périphérie avec la proximité des commodités urbaines. C'est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à s'établir dans un cadre familial et paisible, tout en restant connectés aux dynamiques urbaines.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Chateau EI (ID 75583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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