Maison de 185 m² avec 5 chambres - Séjour de 23 m² - Garage - Jardin - Corme-Royal

EXCLUSIVITE - CORME ROYAL - Tous commerces à pied Venez visiter cette maison de 7 pièces orientée sud, de 184,6 m2 et de 916 m2 de terrain. C'est une maison charentaise de 2 niveaux ancienne et de bon standing. Son intérieur offre deux entrées, un salon de 22 m2, une salle à manger de 19 m2, cinq chambres de 8 m2 à 21 m2 et une grande cuisine équipée de 26 m2. Il propose aussi trois salles d'eau et trois toilettes. Il y a aussi des rangements. Il bénéficie d'une climatisation réversible pour tous vos besoins thermiques. Il est en bon état général. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique. Bénéficiez d'encore plus d'espace grâce à une terrasse, à un jardin et à une véranda. Il y a deux dépendances. La maison comporte également une cave. Un garage double est prévu pour stationner les véhicules. L'Ecole Elémentaire Corme Royal et l'Ecole Maternelle Luc Turlan Corme Royal se trouvent à proximité. Il y a un accès à la nationale N150 à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis dans les environs. Il y a également trois restaurants, une boulangerie, deux commerces, une boucherie charcuterie, une supérette et une poissonnerie. Si vous avez le projet d'acheter, il convient d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cette maison affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique de 157 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, signifiant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 5 Kg CO2/m2/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 540 euros et 2 120 euros en 2021. Le prix de vente de cette maison est de ** €. Le prix net est de ** €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 20 000 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. ** € (** € Hors Honoraires) - Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus.