Contré : Maison 2 chambres de 80 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Marilyne Tobia vous propose: Pavillon de plain-pied 2 chambres à Contré – DPE A – Parfait état.

Situé sur la commune de Contré, dans un environnement calme, ce pavillon de plain-pied construit en 2017 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à seulement 8 minutes d'Aulnay, 25 minutes de Saint-Jean-d'Angély, 50 minutes de Niort et Saintes. L'océan est accessible en environ 1h00.

Les commerces, écoles primaire et collège se trouvent à Aulnay, tandis que le lycée le plus proche est situé à Saint-Jean-d'Angély, ce qui permet de concilier tranquillité de la campagne et accès facile aux services.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse qui réunit cuisine, salle à manger et salon dans un espace convivial. La maison propose deux chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau, un toilette indépendant ainsi qu'une petite buanderie pratique au quotidien.

À l'extérieur, le jardin entièrement clos et arboré permet de profiter d'un cadre agréable et facile à entretenir. Une grande dépendance de jardin en bois complète l'ensemble pour le rangement ou le bricolage.

La maison est en excellent état général. Son classement énergétique A est un véritable atout pour le confort et la maîtrise des dépenses d'énergie.

Informations techniques :
- Année de construction 2017
- Maison de plain-pied
- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte
- 2 chambres spacieuses
- Salle d'eau
- Toilette indépendant
- Buanderie
- Terrain clos et arboré
- Grand abri de jardin en bois
- Isolation des combles et des murs
- Menuiseries double vitrage
- Chauffage principal : poêle à granulés
- Chauffage électrique en appoint
- Toiture en très bon état
- Assainissement conforme
- DPE : A

* Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d'une pièce d'identité de chaque visiteur majeur.
La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite.
Merci de votre compréhension.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.