Maison 4 chambres de 240 m² - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin - Clion

Superbe maison charentaise avec son gite et sa piscine aux portes de Jonzac.

Vous entrerez sur une belle cuisine avec sa salle à manger (30m2) donnant sur un grand salon (43m2) et sa magnifique cheminée. Une salle de bain et un wc viennent compléter cet espace.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une de plus de 29m2 avec sa salle d'eau.
La maison donne sur un gite privatif (classé 4 étoiles) comprenant une partie cuisine salle à manger de 31,5m2, un salon avec poêle de 18m2 et une chambre de plus de 16m2 sans oublier la salle d'eau.

La grange de 63m2 avec belle hauteur sous plafond comprend une porte piéton et une porte motorisée.

Piscine 10x5m à fond plat d'1m30 au sel avec chauffage par PAC + rideau pour la sécurité
Terrasse abritée
Jardin clos et sans vis à vis
Chauffage de la maison principale par PAC air eau (de 2022) et chauffage du gite par PAC air air.

les + de cette maison :
DPE C
Rénovation de qualité
espace privatif + gite avec entrée indépendante
Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire coté gite.
moellon
Ensemble immobilier de charme avec piscine, sans vis-à-vis à CLION (17240)Cette annonce référence 313746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 9481** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2022
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1616.00 € et 2186.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr