Maison de 122 m² avec 2 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Clérac

iad France - Florent Heulet vous propose:
Une maison située sur la commune de Clérac, à seulement 7 minutes de l'accès à l'A10 et 20 minutes de Saint-André-de-Cubzac. Cette maison en pierre de 121 m² offre un cadre de vie calme, idéal pour les amoureux de l'authenticité.

Elle se compose d'un salon, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, ainsi que de 2 chambres confortables.
Une pièce fermée attenante à la maison vient compléter l'ensemble. Les combles, quant à eux, sont aménageables et offrent un excellent potentiel d'agrandissement.

Certaines pièces nécessitent un rafraîchissement, vous permettant d'apporter votre touche personnelle.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin entièrement clos, idéal pour profiter du calme environnant.
Un garage de 73 m² complète cet ensemble, parfait pour bricoler ou stocker.

Un bien rare sur le secteur, idéalement situé et offrant de belles possibilités d'évolution.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 476 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.