Maison de 87 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Clavette

iad France - Soraya Normand vous propose: MAISON DE PLAIN-PIED + DÉPENDANCE – QUARTIER CALME

Coup de cOEur pour cette maison de plain-pied de 87 m², parfaitement entretenue, pouvant accueillir une piscine, et accompagnée d'une dépendance récente de 17 m² au fond du jardin, idéale pour un revenu locatif ou un espace d'accueil indépendant.

Située dans un quartier calme et agréable, à proximité de la mairie, des commerces et des arrêts de bus, elle offre un cadre de vie pratique et paisible.

L'intérieur se compose d'un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne donnant sur une terrasse carrelée et discrète.
La partie nuit comprend trois chambres avec placards, une salle d'eau avec baignoire, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie spacieuse et un grand garage de 20 m².

À l'extérieur, vous profiterez d'un stationnement privatif avec enrobé récent, d'un portail automatique et d'une prise de recharge pour véhicule électrique.

Côté confort et performance énergétique :

Maison classée B

Pompe à chaleur + chauffage au sol

Panneaux solaires avec revente d'électricité

Climatisation dans chaque pièce (alimentée par le solaire)

Adoucisseur d'eau
Résultat : des dépenses énergétiques quasi nulles !

Exposée Est, Sud et Ouest, cette maison est baignée de soleil toute la journée.
Aucune nuisance, un jardin agréable, et une maison saine, économe et confortable, prête à accueillir vos projets.

À découvrir sans tarder !
Et si on allait la visiter ensemble ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Soraya Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 883387458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.