Maison de 135 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Clavette

À seulement 10 minutes de La Rochelle, découvrez cette maison de plain-pied aux volumes confortables, offrant environ 171 m² habitables : une maison principale de 135 m² et un logement indépendant de 36 m².

Le tout sur une parcelle entièrement close de murs, avec stationnement sur la propriété.

La maison principale comprend :
• Une cuisine allemande aménagée et équipée de qualité,
• Un salon/séjour traversant et lumineux donnant sur une belle véranda de 30 m²,
• Deux chambres,
• Une salle d'eau avec douche à l'italienne,
• Chauffage et climatisation par pompe à chaleur, réglable pièce par pièce.

Le logement indépendant (T2) est idéal pour accueillir un ado, des invités ou envisager un revenu locatif. Il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc.

Les extérieurs séduisent par leurs prestations :
• Piscine 10x5 au sel, chauffée par pompe à chaleur avec système automatisé,
• Garage/atelier de 44 m²,
• Cave de 36 m² climatisée et hygro-régulée : parfaite pour les amateurs de vins,
• Jardin clos, sans aucun vis-à-vis.

Atouts supplémentaires :
• Ligne de bus 18 et commerces de proximité à moins de 100 m (superette, boulangerie, poissonnerie, boucherie, pizzeria, école),
• Un bien rare, alliant confort d'une vie de plain-pied et espace indépendant à exploiter selon vos projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BOUDET, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815213343