Maison 3 chambres de 100 m² - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Clam

iad France - Ludmilla Renetaud (** ** ** ** **) vous propose : Maison NEUVE avec PISCINE à vendre – Clam (17500), proche Jonzac, ville touristique et thermale.

En EXCLUSIVITE, à seulement 5 minutes de Jonzac et de toutes ses commodités (commerces, écoles, gare SNCF, activités sportives et thermes), découvrez cette maison neuve de plain-pied construite en 2023, alliant confort moderne et prestations de qualité.

Implantée sur un terrain de 1 470 m² environ, elle offre environ 100 m² environ habitables parfaitement pensés pour la vie de famille :
- 2 entrées dont une sous le carport véhicule
- un vaste SEJOUR LUMINEUX de 43 m² environ avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée d'électroménagers récents
- 1 SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU privative et DRESSING
- 2 CHAMBRE supplémentaires
- 1 SECONDE SALLE D'EAU moderne avec double vasque et douche à l'italienne
- WC SEPARES et buanderie/local technique

*** Côté extérieur ***
- Le jardin en partie clos promet de beaux moments en famille ou entre amis avec sa PISCINE 8 x 4 m et sa COUVERTURE COULISSANTE et robot d'entretien (et local technique, le tout de 2024)
- Terrasse en bois
- Porche abrité pour stationner votre véhicule

*** Atouts techniques ***
- Maison conforme à la norme RE2020
- Double A (DPE et GES)
- DOMOTIQUE pour piloter et gérer la maison en totalité y compris fermeture de tous les stores motorisés
- Chauffage par pompe à chaleur gainable, discrète et silencieuse
- FIBRE optique installée
- Assainissement individuel NEUF
- Vente meublée possible (inventaire pour réduction des frais d'enregistrement).

Il vous restera 39ml de clôture à poser ainsi qu'un portail selon votre choix (déjà devis disponibles).
Visite virtuelle disponible !

Un BIEN RARE sur le secteur, idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité aux portes de Jonzac.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison prête à vivre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud EI (ID 36821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr