Maison de 110 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Ciré-d'Aunis

Maison de ville 5 pièces.

Exclusivité Thierry Prot DR HOUSE-IMMO

Idéalement située au cœur du village de Ciré-d'Aunis à deux pas d'Aigrefeuille et à 30 mns de La Rochelle, cette maison à étage saura vous séduire grâce à ses potentialités.

Vous y découvrirez :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un bureau, une buanderie, un WC indépendant, et un grand séjour avec cuisine ouverte agrémenté d'un insert cheminée fonctionnel pour les soirées au coin du feu.
Un garage complète le rez-de-chaussée dont la surface représente un véritable potentiel d'agrandissement pour qui souhaite créer une pièce supplémentaire ou un espace de vie élargi - ainsi qu'une petite cour à l'extérieur.

À l'étage : Deux chambres de bonnes dimensions, un second bureau - idéal pour le télétravail ou un espace dédié aux enfants - et une salle d'eau.
Cette maison conjugue l'authenticité de l'ancien avec une organisation fonctionnelle sur deux niveaux, au sein d'un village charentais paisible.

Que vous soyez primo accédant, une famille en quête d'espace plus grand à modeler à votre gout ou investisseur immobilier, cette maison proche de tous les services est faite pour vous.
Un bien à fort potentiel, rare sur ce secteur recherché : Ciré-d'Aunis bénéficie de commerces de proximité, d'une école et d'une vie associative dynamique, tout en restant à seulement 30 minutes de La Rochelle.

Réservez votre visite !
Thierry Prot, DR HOUSE-IMMO au : ** ** ** ** **

Informations légales
Prix de vente : ** € HAI dont honoraires à la charge de l'acquéreur : 8500 €. Prix net vendeur : ** €.

Performance énergétique : D Émissions de gaz à effet de serre : D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570 € et 3530 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Ce bien vous est présenté par Thierry Prot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.