Maison 1 chambre de 41 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Ciré-d'Aunis

Vous cherchez un placement qui rapporte dès le premier jour, sans travaux, sans complications et sans recherche de locataires. Cette maison de plain-pied est déjà louée, en excellent état, et au cœur du village de Ciré d'Aunis (1 boulangerie, 1 supérette, école élémentaire et maternelle). Un investissement qui génère des revenus immédiatement et en toute simplicité.
Maison 2 – 41 m² – loyer 530 € CC (eau incluse) : salon‑séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau avec WC, mezzanine de rangement ou espace nuit complémentaire, chauffage électrique, très bon état général.
Taxe foncière : 438 € en 2025. Le bail se termine en 2028.
Localisation : commerces accessibles en 2 à 4 minutes à pied, à environ 25 km de La Rochelle et 20 km de Rochefort, un positionnement idéal pour des locataires actifs ou mobiles.
Des renseignements : Blandine ALLOUIN BSK IMMOBILIER ** ** ** ** **Cette annonce référence 338851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BLANDINE ALLOUIN (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 49981087700047.

Prix du bien : 89 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr