Maison 3 chambres de 105 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Chives

iad France - Aurélien Trujillo vous propose: Maison de 4 pièces à fort potentiel – Chives (17)
Cette maison individuelle de 104 m², construite en 1968, offre un projet de rénovation complète.

Descriptif du bien
Pièce de vie : 30 m² exposés plein sud.
Espace nuit : 3 chambres spacieuses.
Extérieur : Maison individuelle dans un secteur calme.

Localisation et Proximité
Supérette, boucherie, pain, relais poste et école primaire.
Santé à 10 min, autoroute A10 à 30 min.

Diagnostics Techniques
Termites : Absence de termites.
Amiante : Présence de dalles de sol collées dans la pièce de vie (matériau non friable).
Électricité : Présence d'anomalies (mise aux normes à prévoir).

Travaux de rénovation à prévoir
Toiture : Révision ou réfection complète.
Menuiseries : Remplacement des fenêtres et portes.
Chauffage : Installation d'un nouveau système thermique.
Assainissement : Mise aux normes de la fosse septique.
Aménagements : Cuisine et rafraîchissement global des sols et murs.

Aides à la rénovation
Bien éligible aux dispositifs : MaPrimeRénov', Éco-PTZ, TVA à 5,5 % et PTZ Ancien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 325 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.