Maison 3 chambres de 116 m² - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin - Chevanceaux

À seulement 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême, nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison climatisée avec toutes les commodités accessibles à pied offre un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour une résidence principale comme secondaire.
L'intérieur développe 116 m² habitables, il comprend un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée, 3 chambres confortables et une salle de bain avec douche à l'italienne. Une véranda baignée de lumière prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter du jardin tout au long de l'année.
Cette maison dispose également d'un garage attenant avec porte motorisée et d'un sous-sol de 44 m² aménageable prééquipé offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. Une cuisine d'été équipée d'un barbecue complète l'ensemble et invite à partager des moments conviviaux aux beaux jours.
À l'extérieur, une terrasse s'ouvre sur un vaste jardin clos et arboré de 3 340 m², permettant d'envisager l'installation d'un espace détente avec piscine ou une aire de jeux. Un potager et un abri de rangement complètent ce véritable havre de paix tout en conservant de généreux espaces extérieurs.
Ce bien présente de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution, offrant ainsi un réel potentiel de valorisation et un cadre de vie agréable qui séduiront les acquéreurs en quête d'espace et de tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.942380