Maison 3 chambres de 168 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Chérac

iad France - France Rossignol vous propose: SOUS OFFRE ACCEPTÉE - Maison de caractère - Grand séjour - 3 chambres - Véranda - Salle de jeux - Piscine - Jardin arboré - Chai - Studio indépendant - Cave - Atelier - Garage
Coup de coeur pour cette grande maison familiale de 168 m² environ, située dans un cadre verdoyant à seulement 10
minutes de Saintes et Cognac !
AU REZ-DE-CHAUSSÉE, la maison s'ouvre sur une vaste salle à manger / salon de 50 m² env., avec cheminée - insert
de 14 kw, une cuisine équipée, une véranda, une chambre avec rangement, une salle d'eau, un cellier/buanderie, un
wc indépendant, un garage, un atelier, un chai avec mezzanine de stockage, une cave. L'ancien pigeonnier
entièrement rénové offre un logement de charme avec entrée indépendante pour recevoir vos amis ou votre famille
ou pour un projet de revenus locatif saisonnier.
A L'ÉTAGE, un palier mène à deux chambres avec placard de rangement et à un vaste grenier en partie rénové de 50
m², idéal pour tous vos projets d'aménagement. De plus, un grenier aménageable de 47 m² env.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,24% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.