Maison 2 chambres de 105 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Chérac

iad France - France Rossignol vous propose : Idéalement située entre Saintes et Cognac, dans le bourg de Chérac, charmante maison traditionnelle à rénover de 105 m² environ. Elle se compose :
Au RDC : d'un salon/salle à manger avec cheminée, une chambre, une cuisine, un cellier avec galetas et un wc.
Le chauffage central est assurée par une chaudière fioul à condensation installée en 2013 et toujours bien entretenue.
Un poêle à bois peut aussi être installé dans la cheminée du salon.
A L'ETAGE : un grand palier aménageable en chambre supplémentaire, une chambre avec rangements, une salle de bains.
EN EXTÉRIEUR : une terrasse avec jardin arboré de 80 m² environ orienté Nord /Sud, entouré de murs en pierres. Une parcelle de 100 m² environ en face de la maison contient deux garages privés.

TRAVAUX A PRÉVOIR : Assainissement individuel, isolation, électricité, rafraîchissement global

LES + DE CE BIEN : Secteur calme dans le bourg de Chérac, proche services et commerce, école.. Jardin agréable et bien exposé. Beaux volumes. Possibilité d'agrandissement de la cuisine par le cellier.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT G indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle France Rossignol EI (ID 63036), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr