Maison de 322 m² avec 5 chambres - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Jardin - Châtelaillon-Plage

Maison de caractère en pierre avec jardin arboré et piscine – à 8 mn de Châtelaillon-Plage

Dans un village paisible situé à seulement 9 km du bord de mer de Châtelaillon-Plage, découvrez cette maison de caractère en pierre de 322 m² habitables, parfaitement entretenue et pleine d'authenticité.

Elle offre de superbes volumes et une distribution idéale pour accueillir une grande famille ou développer une activité de chambres d'hôtes.

5/6 chambres spacieuses, toutes équipées de salle d'eau/bains et WC privatifs, dont une suite parentale en rez-de-chaussée.
Espaces de vie chaleureux : salon avec cheminée, salon-bibliothèque, grand bureau, salle à manger, véranda lumineuse.
Cuisine aménagée et équipée, cellier attenant.
Très beau jardin arboré et intimiste, esprit patio, offrant une atmosphère cosy.
Espace piscine clos de murs, avec plage aménagée et liner neuf (2025), véritable havre de détente en toute intimité.
Dépendances, garage spacieux, cave voûtée et puits.

L'alliance du charme de l'ancien (parquets, cheminées, carreaux de ciment) et du confort moderne en parfait état.

Points forts :

Proximité immédiate du littoral et des commodités (écoles, commerces, bus).

Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir.

Potentiel chambres d'hôtes avec suites indépendantes.

Jardin et piscine entièrement clos, garantissant tranquillité et intimité.

Surface habitable : 322 m²
Terrain : 609 m²
Garage 39 m² + dépendances 22 m².

A voir absolument !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.919074