Châtelaillon-Plage : Maison 3 chambres de 137 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Maud Poidevin vous propose: A ANGOULINS, à 10 mn en vélo, par les pistes cyclables, de la grande plage de Chatelaillon

Appréciez le charme, le calme et la douceur de vivre à deux pas de la mer pour cette maison de 1883 nichée en plein coeur d'un village où il fait bon vivre. Avec ses allures de cottage anglais et son atmosphère chaleureuse, cette maison séduira à coup sûr les amoureux du cachet et de l'authenticité.

À 350 mètres de l'océan, vous pourrez improviser une balade en bord de mer à toute heure et ici, tout peut se faire à pied : commerces de proximité, écoles, gare…

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première pièce de vie de 25 m², aujourd'hui aménagée en salon cosy avec cheminée d'époque, qui donne le ton. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec coin repas, fait le lien avec le salon-séjour de plus de 30 m² baigné de lumière. Il est sublimé par ses pierres apparentes et une seconde cheminée d'époque. Une large baie vitrée à galandage vous invite à prolonger vos moments de détente sur une terrasse de 30 m² exposée plein sud, donnant sur un jardin arboré.

Toujours de plain-pied, une chambre avec penderie et salle d'eau privative complète ce niveau, ainsi que des toilettes séparées.

l'étage, deux belles chambres lumineuses de 14 m² et 18 m² vous attendent, chacune bénéficiant de nombreux rangements. Une salle de bain et une salle d'eau pour chacune, ainsi qu'un second WC, assurent confort et praticité pour toute la famille.
Côté extérieur, la part belle a été laissée au jardin aux essences multiples (agapanthes, olivier,...). Vous y trouverez une charmante dépendance / atelier/local vélo chauffée et carrelée de plus de 16 m², ainsi qu'un bel espace de stationnement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Poidevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821909058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.