Maison 3 chambres de 131 m² - Séjour de 64 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Châtelaillon-Plage

iad France - Stéphanie Lepinay vous propose : « BIEN RARE » CHATELAILLON PLAGE- PAVILLON 131m² environ- PLAIN PIED – TROIS CHAMBRES – TERRAIN 340m² environ - GARAGE – PATIO – TERRASSE – JARDIN.

Votre Nouveau Havre de Paix Vous Attend !

Châtelaillon-Plage est avant tout une commune littorale, située à 12 km au sud de La Rochelle et à 18 km au nord de Rochefort.
J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette maison de plain-pied de 131m² environ, nichée dans le cadre côtier recherché de Châtelaillon-Plage. Edifiée en 2001 et méticuleusement entretenue, ce pavillon offre un cadre de vie harmonieux à seulement quelques pas de la plage.
En franchissant la porte, une entrée accueillante délimitée par une verrière vous guide vers un vaste espace de vie de 64m² environ. Une belle luminosité grâce à une grande baie vitrée orientée au sud, baignant le salon et le séjour de lumière naturelle.
La cuisine aménagée équipée ouverte sur cette espace de vie, devient le cOEur de cette maison, s'ouvrant sur un charmant patio de 5m² environ. Un espace idéal pour savourer des repas en plein air mais aussi un parfait endroit pour le club de lecture du dimanche ou juste pour profiter d'une belle journée ensoleillée.
On continue la visite par l'espace nuit avec un dégagement distribuant trois chambres spacieuses et élégantes, dont deux chambres agrémentées de placards, offrant un havre de repos. Cet espace est complété par une salle de bain dotée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, prête à être personnalisée selon vos préférences, puis d'un WC indépendant.
Pratique et fonctionnelle, la maison propose un cellier/buanderie et un garage attenant carrelé et équipé d'une porte basculante manuelle, ajoutant une touche pratique à cette résidence et offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le chauffage au gaz de ville avec production d'eau chaude accompagné d'un adoucisseur d'eau, garantit un confort optimal au quotidien.
À l'extérieur, un jardin gravillonné et une terrasse orientée sud dotée d'un store banne électrique vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis qu'une place de stationnement supplémentaire ajoute une touche de commodité.

Cette propriété unique est le parfait équilibre entre le confort moderne et le charme côtier. Proche des commerces, des services et des écoles, une ville qui reflète la douceur de vivre !!

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et commencez le prochain chapitre de votre vie dans cette agréable maison accueillante à Châtelaillon-Plage.

Au plaisir…

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lepinay EI (ID 39879), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr