Châtelaillon-Plage : Maison 3 chambres de 121 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Triangle d'or

iad France - Valérie Zerbib vous propose: Découvrez votre future maison d'exception, idéalement située au cOEur du prestigieux “Triangle d'Or” à seulement 100 mètres de la plage.
Cette villa de 120 m² a été entièrement repensée et rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.

Premier étage (66 m²)
- Lumineux séjour plein sud avec de larges baies vitrées
- Cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace de vie
- Deux chambres élégantes, dont une suite parentale avec dressing
- Salle de bain au design soigné avec wc

Rez-de-chaussée (54 m²)
- Studio locatif indépendant (30 m²) avec entrée privative : chambre, séjour avec coin cuisine, salle d'eau moderne avec wc et son extérieur
Idéal pour location courte ou longue durée, générant un revenu complémentaire ou pour recevoir vos amis
- Espaces dédiés à la maison (24 m²) : buanderie, bureau, dégagement avec placard intégré

Extérieur
- Jardin clos et paysager, terrasse en bois “cocooning”
- Garage de 21 m²

Avantages clés
- Emplacement privilégié à 50 mètres de la plage, commerces et écoles accessibles à pied
- Rénovation complète avec des matériaux de qualité
- Performances énergétiques optimales (DPE B, GES A)
- Opportunité de revenu locatif avec le studio indépendant

N'hésitez plus et contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.