Châtelaillon-Plage : Maison 3 chambres de 116 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

À découvrir sans tarder, dans un quartier paisible et recherché, dans une rue calme à sens unique de Châtel, entre le stade et l'hippodrome et à 10 minutes à pieds de la plage : une maison aux multiples possibilités, idéale pour un projet de vie à personnaliser ou pour un investissement malin.

Le bien se compose de deux espaces distincts :

- La maison principale de plain-pied, à rénover qui offre aujourd'hui : un sas, une entrée, une cuisine, un salon-séjour, un bureau, deux chambres, un dégagement, un débarras, un WC indépendant, une salle de bains, et une cave.

C'est l'occasion rêvée de repenser entièrement les volumes et le dessin intérieur, selon vos envies ! Et notamment en fusionnant avec le garage non accessible par la rue pour créer un vrai cocon personnalisé.

Côté extérieur : un jardin intime et sans vis-à-vis, facile à entretenir. Le calme est au rendez-vous.

- Un appartement T2 indépendant à l'étage d'environ 35m2, situé au-dessus de trois garages accessibles par une autre rue. Entièrement rénové, ce logement comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace séjour, une chambre et une salle d'eau moderne avec WC séparés.

Idéal pour un artisan (stockage + bureau à l'étage), pour loger de la famille en toute autonomie, ou encore pour générer un revenu locatif (étudiant, location meublée, etc.).

Un bien atypique, rare sur le secteur, qui saura séduire les esprits créatifs comme les investisseurs avisés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BOUDET, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815213343