Châtelaillon-Plage : Maison de 101 m² avec 3 chambres - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Dans un secteur RECHERCHÉ à deux pas de la plage, découvrez cette maison pleine de CHARME, idéalement située, proche transports et à seulement 150 mètres de l'Océan. Un bien COUP DE CŒUR, parfait en résidence principale comme secondaire, où tout invite à la détente.

Dès l'entrée, la LUMINOSITÉ et la BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND de la pièce de vie séduisent immédiatement. Cet espace chaleureux se prolonge par une GRANDE CUISINE récente, fonctionnelle et orientée plein SUD, l'ensemble développant une surface de 40 m², offrant un cadre de vie agréable au quotidien.

Dans son prolongement, une VÉRANDA isolée et chauffée de 9 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de moments de détente en toute saison.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre confortable de 12 m², une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, deux charmantes chambres mansardées complètent l'ensemble, dont une avec sa propre salle d'eau et WC, apportant confort et indépendance.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace d'environ 50 m², SANS VIS-À-VIS, entièrement aménagé, parfait pour les beaux jours, avec un coin PLANCHA convivial à l'ombre d'un magnifique OLIVIER.

Une maison en PARFAIT ÉTAT, à l'ambiance bord de mer, où il ne reste plus qu'à POSER VOS VALISES.
Un bien RARE dans un emplacement privilégié, à découvrir sans tarder ! et de préférence... avant les autres ; )

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.948604

Etat général : État Toiture : révisée tous les 2 ans