Maison en vente - Charron
494 000 € *
Maison 5 chambres de 211 m² - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Charron
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 47 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Charron
iad France - Virginie Guillot vous propose: MAISON DE PLAIN-PIED EN U – 211 m² – 4 CHAMBRES + BIBLIOTHÈQUE – PISCINE – ESPACE BIEN-ÊTRE INTÉRIEUR (SALLE DE SPORT & JACUZZI) – TERRAIN 540 m²
Située à Charron, dans un environnement calme et recherché, cette élégante maison de plain-pied séduit par son architecture rétaise et sa configuration en U, entièrement tournée vers l'extérieur et sa piscine centrale.
Un bien rare, pensé pour une vie confortable, conviviale et axée sur le bien-être.
Une maison lumineuse et parfaitement agencée
La configuration en U offre une luminosité exceptionnelle et une circulation fluide entre les espaces.
La pièce de vie principale comprend :
un vaste salon-séjour à double exposition, sublimé par une hauteur sous plafond type cathédrale,
une cuisine ouverte, aménagée et équipée en 2023, moderne et fonctionnelle, idéale pour recevoir.
Côté pratique :
une arrière-cuisine / buanderie,
un garage attenant,
un WC indépendant.
Un espace nuit confortable et évolutif
La partie nuit se compose de :
deux chambres partageant une salle de bains (baignoire, douche, vasque),
une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (douche à l'italienne, double vasque).
Dans l'une des ailes de la maison :
une bibliothèque, pouvant facilement être transformée en chambre,
une quatrième chambre avec WC indépendant.
Un véritable espace bien-être intérieur, pièce à part entière
La maison dispose d'un véritable espace bien-être intérieur, aménagé en salle de sport avec jacuzzi, bénéficiant d'une toiture traditionnelle, de larges baies vitrées et parfaitement intégré à l'habitation.
Un espace confortable, utilisable toute l'année, dédié à la détente et au bien-être.
Des extérieurs conçus comme une pièce de vie
Au cOEur de la maison, la piscine devient le point central, visible depuis les principales pièces de vie.
Les prestations extérieures comprennent :
une piscine chauffée 12 × 4 m, avec filtration à l'oxygène actif et UV,
une grande terrasse en bois exotique,
un toit-terrasse avec volet électrique,
une douche solaire,
un jardin paysagé, clos et intimiste.
Un cadre de vie recherché
Implantée à Charron, à seulement 15 minutes de La Rochelle et 20 minutes des plages vendéennes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié.
Commerces, écoles, cabinets médicaux, restaurants et ports sont accessibles à proximité.
Située à Charron, dans un environnement calme et recherché, cette élégante maison de plain-pied séduit par son architecture rétaise et sa configuration en U, entièrement tournée vers l'extérieur et sa piscine centrale.
Un bien rare, pensé pour une vie confortable, conviviale et axée sur le bien-être.
Une maison lumineuse et parfaitement agencée
La configuration en U offre une luminosité exceptionnelle et une circulation fluide entre les espaces.
La pièce de vie principale comprend :
un vaste salon-séjour à double exposition, sublimé par une hauteur sous plafond type cathédrale,
une cuisine ouverte, aménagée et équipée en 2023, moderne et fonctionnelle, idéale pour recevoir.
Côté pratique :
une arrière-cuisine / buanderie,
un garage attenant,
un WC indépendant.
Un espace nuit confortable et évolutif
La partie nuit se compose de :
deux chambres partageant une salle de bains (baignoire, douche, vasque),
une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (douche à l'italienne, double vasque).
Dans l'une des ailes de la maison :
une bibliothèque, pouvant facilement être transformée en chambre,
une quatrième chambre avec WC indépendant.
Un véritable espace bien-être intérieur, pièce à part entière
La maison dispose d'un véritable espace bien-être intérieur, aménagé en salle de sport avec jacuzzi, bénéficiant d'une toiture traditionnelle, de larges baies vitrées et parfaitement intégré à l'habitation.
Un espace confortable, utilisable toute l'année, dédié à la détente et au bien-être.
Des extérieurs conçus comme une pièce de vie
Au cOEur de la maison, la piscine devient le point central, visible depuis les principales pièces de vie.
Les prestations extérieures comprennent :
une piscine chauffée 12 × 4 m, avec filtration à l'oxygène actif et UV,
une grande terrasse en bois exotique,
un toit-terrasse avec volet électrique,
une douche solaire,
un jardin paysagé, clos et intimiste.
Un cadre de vie recherché
Implantée à Charron, à seulement 15 minutes de La Rochelle et 20 minutes des plages vendéennes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié.
Commerces, écoles, cabinets médicaux, restaurants et ports sont accessibles à proximité.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 494 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Virginie GUILLOT
Performances énergétiques et climatiques
166
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 100 et 2 890 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).