Charron : Maison de 185 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Cyril Henry vous propose: Alerte coup de coeur !
Vous aimez les belles demeures rénovées avec goût et avec des matériaux de hautes qualités ? Cette annonce est faite pour vous !
À 20 mn de La Rochelle dans la commune de Charron, elle se situe hors zone inondable à moins de 100 m de la mairie, de l'école primaire, du skate-park et du café du coin et à 1 km de la zone commerciale (Coop, boulangerie et autres services).
Cette grande demeure à un historique remarquable, une première construction au 18 ème siècle suivie d'un agrandissement au 19 ème siècle et enfin une extension plus récente. Des matériaux comme du parquet massif, travertin ont été choisi pour apporter chaleur et douceur dans ces pièces lumineuses et spacieuses.
Elle se compose :
À l'étage : Quatre chambres dont une parentale (avec salle d'eau), un wc et une salle de bain.
Au RDC : Un salon avec poêle à bois, une salle à manger, une grande cuisine séparée, une chambre de 22 m², un cellier et un wc.
Un garage complémente ce bien, portail motorisé pour accéder à la propriété et un puit est présent dans le jardin.
Le Chauffage via une pompe à chaleur air/eau allié à une très bonne rénovation explique la très bonne notation DPE en B !

Je reste disponible pour plus d'information et pour une éventuelle visite !

Cyril HENRY

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 897788709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.