Maison en vente - Charron
395 000 € *
Charron : Maison de 158 m² avec 5 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 42 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 5 chambres - Charron
iad France - Brandon Breau vous propose: **EN EXCLUSIVITÉ – MAISON RÉCENTE 158 m² – 5 CHAMBRES DONT 2 SUITES – PISCINE CHAUFFÉE – BIEN RARE À CHARRON**
Construite en 2021, cette maison moderne allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Pensée pour répondre aux besoins d'une vie de famille, elle offre des volumes généreux et des prestations soignées.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace accueillant qui donne immédiatement le ton.
Vous découvrirez une première chambre avec salle d'eau privative, idéalement située pour recevoir vos proches, télétravailler au calme ou accueillir un adolescent avec son propre espace, ainsi qu'un WC indépendant.
La pièce de vie lumineuse de 42 m² constitue le cOEur de la maison : un espace convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
La cuisine séparée de 22 m², entièrement équipée, ravira les amateurs de cuisine avec son volume et son agencement fonctionnel.
L'espace nuit se compose de 4 chambres supplémentaires avec placards, dont une suite parentale offrant confort et intimité.
Une salle de bain indépendante et un second WC indépendant viennent compléter cet ensemble.
À l'extérieur, profitez d'un espace pensé pour la détente sans contrainte d'entretien.
La terrasse vous invite à savourer les beaux jours, tandis que la piscine chauffée promet de véritables moments de plaisir en toute saison.
Deux places de stationnement sont également disponibles à l'avant de la maison.
Située à Charron, dans un environnement calme et agréable :
– 20 minutes de La Rochelle
– 15 minutes de Luçon
– Commerces, écoles et services à proximité
Un bien clé en main, idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brandon Breau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 999476559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Construite en 2021, cette maison moderne allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Pensée pour répondre aux besoins d'une vie de famille, elle offre des volumes généreux et des prestations soignées.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace accueillant qui donne immédiatement le ton.
Vous découvrirez une première chambre avec salle d'eau privative, idéalement située pour recevoir vos proches, télétravailler au calme ou accueillir un adolescent avec son propre espace, ainsi qu'un WC indépendant.
La pièce de vie lumineuse de 42 m² constitue le cOEur de la maison : un espace convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
La cuisine séparée de 22 m², entièrement équipée, ravira les amateurs de cuisine avec son volume et son agencement fonctionnel.
L'espace nuit se compose de 4 chambres supplémentaires avec placards, dont une suite parentale offrant confort et intimité.
Une salle de bain indépendante et un second WC indépendant viennent compléter cet ensemble.
À l'extérieur, profitez d'un espace pensé pour la détente sans contrainte d'entretien.
La terrasse vous invite à savourer les beaux jours, tandis que la piscine chauffée promet de véritables moments de plaisir en toute saison.
Deux places de stationnement sont également disponibles à l'avant de la maison.
Située à Charron, dans un environnement calme et agréable :
– 20 minutes de La Rochelle
– 15 minutes de Luçon
– Commerces, écoles et services à proximité
Un bien clé en main, idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brandon Breau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 999476559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 395 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Brandon Breau
Performances énergétiques et climatiques
57
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
1*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
1
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 560 et 820 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).