Maison 3 chambres de 98 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Charron

iad France - Valerie GUYAU vous propose: MAISON-3 CHAMBRES-GARAGE-JARDIN CLOS

À 17 km de La Rochelle, dans le village de Charron avec commerces et écoles, maison traditionnelle d'environ 98 m² habitables sur un terrain clos de 506 m².

Elle se compose d'une entrée, d'un séjour en L de 32 m², d'une cuisine séparée aménagée, de trois chambres avec parquet, d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant et d'une véranda.

En annexes : garage attenant de 17 m², buanderie, grenier et jardin clos.

Points forts :

Chauffage principal par pompe à chaleur

Classe énergie C (bonne performance énergétique)

Huisseries en double vitrage

Maison saine et fonctionnelle, décoration à moderniser selon vos goûts.

Le village de Charron
Situé au nord de La Rochelle, Charron est un village dynamique, connu pour sa production de moules de bouchot. On y trouve les commerces de proximité essentiels, une école, ainsi qu'une vie associative active. Sa situation géographique en fait un lieu recherché, à la fois proche de la côte et des axes menant vers La Rochelle, Marans et l'autoroute.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GUYAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.