Maison 2 chambres de 65 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Charron

iad France - Virginie Guillot vous propose: Maison 65 m² – 2 chambres – Garage – Jardin – Charron – DPE C

Située sur la commune de Charron, dans un environnement paisible, cette maison individuelle offre une base saine et habitable immédiatement, avec la liberté de la faire évoluer selon vos envies.

Elle se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres sur parquet massif, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Le jardin, facile à entretenir, invite à profiter des beaux jours.
Un garage attenant de 26 m² et un atelier indépendant complètent l'ensemble : parfaits pour le rangement, le bricolage ou de futurs aménagements.

Côté confort :
Pompe à chaleur récente (3 ans)
Isolation des plafonds réalisée
Vide sanitaire sous les chambres
DPE classé C, un vrai plus pour la performance énergétique

Les finitions intérieures laissent la possibilité de personnaliser les espaces à votre goût.

Et si ce lieu devenait votre point de départ ?
Un endroit simple, calme, où l'on imagine déjà les repas d'été dans le jardin, les week-ends à bricoler dans l'atelier, et les petits ajustements qu'on apporte au fil du temps… À votre rythme, selon vos envies.

À propos de Charron
Située entre mer et campagne, Charron offre un cadre de vie paisible à seulement 20 minutes de La Rochelle et de Luçon.
La commune bénéficie de tous les commerces de proximité essentiels : superette, boulangerie, boucherie, pharmacie, coiffeur, ainsi que d'une école et de plusieurs professionnels de santé (médecins, kinésithérapeutes, ostéopathes… ).
Un environnement idéal pour allier tranquillité, services au quotidien et proximité des grands centres.

Envie d'en savoir plus ou de la visiter ? Ce bien n'attend plus que vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.