Maison de 116 m² avec 3 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Chaniers

iad France - Frédéric Schneider vous propose: RARE ! Maison Traditionnelle de 1964. Parfaitement Rénovée. 116 m² avec Jardin clos et arboré de 546 m² à Chaniers

Située HORS ZONE INONDABLE, cette maison est exposée sud ouest et offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable.

À l'étage, vous découvrirez :
- Une entrée accueillante
- Un salon séjour de 24.7 m² ouvrant sur un grand balcon
- Une cuisine 12.2 m² séparée et équipée
- Deux chambres de 14 m² avec placards
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant

Au RdC :
- Une troisième chambre de 11.3 m²
- Une buanderie de 18.8 m²
- Un WC indépendant
-Un très grand garage atelier de 66 m²

Côté confort :
- Chauffage individuel par pompe à chaleur et radiateurs
- Fibre optique
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC)

Un emplacement pratique et recherché :
- Proche des écoles, commerces et professionnels de santé
- Gare à proximité
- Accès rapide à l'autoroute A10 (15 minutes)
- Océan Atlantique à environ 40 km

Une maison pleine de charme et prête à accueillir votre projet de vie.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 938193083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.