Maison de 213 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Champagne

iad France - Sébastien Andreo vous propose : Pour les amoureux de la pierre et du calme, cette belle maison Charentaise de 213 m² environ est située entre Rochefort et royan, à 3 mn de Pont l' Abbé.
Au RDC: entrée, dressing, cuisine équipée avec coin repas, grande chambre, salle d'eau, WC, grand séjour, salon avec insert. A l'étage: couloir, 3 chambres, salle de bain, WC, petit salon, mezzanine, grenier facilement aménageable en 2 chambres complémentaires.
Un garage de 100 m² environ en pierre pour différents projets.
3 terrasses pour chaque moment de la journée. La parcelle de 4000 m² environ offre des arbres fruitiers, potager, un puit avec pompe. Chauffage neuf: chaudière à granulés + ballon thermodynamique. Fibre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Andreo EI (ID 71130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841577877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr