Maison 2 chambres de 128 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Champagnac

iad France - Ludmilla Renetaud vous propose: Maison familiale de caractère à la campagne.

Au cOEur d'un environnement paisible, entre Jonzac (17500) et Barbezieux (16300) découvrez cette maison sur deux niveaux aux volumes généreux, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire à la campagne, ou bien encore un projet locatif.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie traversante, composée d'une salle à manger et d'un salon douillet. À l'étage, deux grandes chambres (plus de 18m2 chacune dont une avec placard integré) offrent confort et rangements, complétées par un bureau sous combles, baigné de lumière grâce à un Velux motorisé. Un grenier autorise encore plus de stockage.
La spacieuse salle d'eau au rez-de-chaussée est équipée d'une douche à l'italienne et d'une fenêtre oscillo-battante. Le garage attenant est pratique et fonctionnel avec son branchement pour machine à laver.

Côté confort : huisseries PVC double vitrage, volets roulants, volets bois restés en place pour le style campagnard, chauffage électrique avec l'installation du chauffage central au fuel encore en place pour faciliter la mise en place d'une future pompe à chaleur air/eau, le tout, dans une maison bien isolée.

À l'extérieur, profitez d'un jardin intime sans vis-à-vis, avec BBQ, entièrement clos, avec portail en métal motorisé. La fosse septique est aux normes, un point essentiel pour une maison sans travaux à prévoir.

Taxe foncière avantageuse : 961 €/an
Environnement calme, maison vide, disponible rapidement

Contactez moi pour une visite et laissez-vous surprendre par le potentiel de ces volumes rares sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.