Bussac-sur-Charente : Maison de 245 m² avec 8 chambres - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Aurélien Trujillo vous propose: BUSSAC-SUR-CHARENTE (17100) – Propriété de caractère, 8 chambres (245 m²)

À 9 km de Saintes, cette propriété de 245 m² se distingue par ses volumes et sa configuration. L'habitation principale offre des espaces de vie confortables, notamment grâce à une belle hauteur sous plafond dans la cuisine et le bureau. La gestion énergétique est optimisée par une pompe à chaleur, une installation photovoltaïque et un système d'assainissement par phytoépuration.

Agencement intérieur :

Rez-de-chaussée : L'entrée avec vestibule s'ouvre sur un vaste séjour/salle à manger avec cuisine ouverte (49 m²). Ce niveau modulable propose deux salons, quatre chambres, un bureau et une salle de jeux, ainsi que des espaces utilitaires (cellier, buanderie, salle de bain, salle d'eau et WC).

Étage : Un espace nuit indépendant comprenant quatre chambres, une salle d'eau et une buanderie dédiée.

Dépendances et extérieurs :

Maison annexe (55 m²) : Espace de vie complet avec cuisine, coin nuit et salle d'eau.

Garage (85 m²) : Stationnement sécurisé et atelier.

Terrain : Une vaste parcelle de 4 hectares offrant un cadre privatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.