Maison de 176 m² avec 4 chambres - Séjour de 65 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bussac-sur-Charente

iad France - Johanna Ouzeau vous propose: * BUSSAC-SUR-CHARENTE Maison 7 pièces 176 m²

Venez profiter du calme de cette maison charentaise à Bussac-sur-Charente où se trouve une école primaire et quelques commodités. A seulement 8 minutes de la gare de Saintes.

La maison se compose d'une entrée de 13 m² qui dessert deux chambres de 21 m² et 12 m² (avec lavabo), une buanderie équipée d'un point d'eau de 7 m², un palier dessert ensuite une pièce de vie salon/séjour/cuisine aménagée et équipée de 65 m² et une salle d'eau de 8 m². Un second palier de 8 m² dessert deux chambres, de 15 m² (avec placard) et 14 m², un bureau de 7 m², ainsi qu'un WC indépendant.

Chauffage électrique à inertie, panneaux solaire avec chauffe eau thermodynamique, assainissement individuel conforme, VMC, huisseries PVC double vitrage, volet PVC et électrique, fibre raccordée.

A l'extérieur deux terrasses de 58 m² et 32 m², un abris de jardin de 12 m² viennent compléter cet ensemble immobilier.

Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, clôturée et arborée de 1870 m².
Bien avec gros potentiel ! Pas de travaux à prévoir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Ouzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 928701614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.