Maison de 222 m² avec 5 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin - Bussac-Forêt

iad France - Sandrine Boyer vous propose: **Splendide Maison Familiale avec Jardin Arboré et Garage à Bussac-Forêt**

Bienvenue dans cette magnifique maison familiale située à Bussac-Forêt, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite sur un vaste terrain de 1920m², cette propriété propose des espaces de vie généreux, alliant confort et modernité.

**Description des Pièces:**
- 5 chambres spacieuses dont une en rez-de-chaussée, surfaces allant de 13.5m² à 35.5m², offrant des espaces de repos agréables.
- 1 salle de bain et 1 salle d'eau en rez-de-chaussée pour plus de praticité.
- 3 toilettes réparties pour un confort optimal.
- 1 cuisine séparée non équipée, laissant libre cours à vos envies culinaires.
- 1 salon de 27m² pour des moments de détente en famille.
- 1 buanderie et 1 cellier pour plus de rangements.
- 1 entrée élégante accueillant chaleureusement vos convives.

**Avantages:**
Cette résidence en bon état général est équipée d'un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et radiateurs, assurant un confort thermique optimal. La connexion à la fibre optique et au réseau d'assainissement garantissent un cadre de vie moderne et pratique.

À l'extérieur, un ravissant jardin vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Un garage de 30m², un box et une dépendance de 70m² sont également à votre disposition pour le stationnement et le stockage de vos véhicules et équipements.

**Points d'Intérêt à Proximité:**
- Superette, restaurant, bar-tabac, boucherie, coiffeur, banque, mairie à 500m.
- Gare SNCF à 500m, médecin à 700m.
- Ecole maternelle et primaire à 400m, facilitant la vie de famille au quotidien.

Cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié au cOEur d'un environnement calme et convivial, proche de toutes les commodités. Une visite s'impose pour découvrir ce havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 527844732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.