Brives-sur-Charente : Maison 3 chambres de 150 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Michael Tède vous propose: **Maison Familiale de 150m² avec Vaste Terrain à Brives-sur-Charente**

Située dans un cadre paisible et verdoyant de Brives-sur-Charente, cette maison familiale de 150m² sur un spacieux terrain de 1581m² offre espace et tranquillité pour toute la famille.

**Description des pièces:**
- 3 Chambres : Chambre 1 (12.5m²), Chambre 2 (10.3m²), Chambre 3 mansardée (20m²) au sol
- Espace de vie lumineux : Salle à manger, Salon
- Cuisine équipée séparée
- Salle de bain
- Salle d'eau + WC
- 2 Toilettes : un WC Bas et un WC Haut
- 2 Belles Terrasses pour profiter de l'extérieur

**Avantages:**
- Garage pour protéger votre véhicule
- Grand terrain pour les enfants et les amis à quatre pattes
- Bonne condition générale
- Expositions sud et ouest pour une luminosité maximale
- Proximité des commodités : écoles, commerces, services médicaux

**Equipements et Caractéristiques:**
- Confort : TV câblée, Fibre optique, Ventilation mécanique
- Sécurité : Portail motorisé
- Système de chauffage central individuel au fioul et cheminée à insert et poêle à bois
- Terrasse pour des moments de détente en extérieur

**Points d'intérêt à proximité:**
- Dentiste / Kiné à 3.9km
- Écoles maternelle et primaire à moins de 4km
- Collège à 10km
- Commerces essentiels (épicerie, boulangerie, supermarché) à quelques kilomètres.

Assainissement individuel non conforme.

Cette maison offre un potentiel unique pour créer un foyer chaleureux et accueillant.

Contactez-moi dès maintenant pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.