Maison de 230 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Brie-sous-Matha

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez cette belle maison de plain-pied d'une superficie de 230 m², implantée sur un terrain de 3 250 m², au cœur du charmant village de Brie-sous-Matha. Un bien rare offrant de beaux volumes, idéal pour accueillir votre famille et profiter de moments de convivialité dans un environnement paisible.

La propriété se compose d'un salon lumineux équipé d'un poêle à granulés et d'un poêle à bois, d'une cuisine ouverte conviviale, d'une suite parentale de 35 m² avec salle de bain, ainsi que d'une chambre spacieuse de 25 m² avec salle d'eau privative.
Une mezzanine pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau vient compléter l'espace nuit. Vous trouverez également une salle de jeux/buanderie et une salle de douche supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain piscinable, d'un préau couvert, d'un garage de 48 m² et d'une terrasse de 25 m², idéale pour vos repas en plein air. Un portail électrique assure un accès pratique et sécurisé à la propriété.

Les + du bien :

- Environnement calme, au cœur des vignobles de Charente

- Espace de vie généreux et lumineux

- Terrain piscinable

- Double système de chauffage : bois et électrique

- Garage spacieux et préau couvert

Localisation :

20 min de Cognac, 40 min de Saintes et Angoulême, 1h des plages

Écoles et commerces dans le village voisin de Sonnac

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 750 €

DPE : Classe E

Chauffage : Bois et électrique

Eau chaude : Électrique

Prix de vente : ** € TTC
(Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot.
SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentant légal : Monsieur Adrien PIOT.