Maison de 98 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Breuillet

Votre agence ERA IMMOBILIER ROYAN vous propose de découvrir cette maison neuve de plain-pied, construite en 2025 sur vide sanitaire, offrant 98 m² habitables sur un terrain de 474 m² facile d'entretien, située dans un environnement calme et verdoyant à seulement 15 minutes de Royan.

Maison fraichement sous garantie décennale.

Idéale pour une résidence principale, elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres lumineuses avec l'une aménagée en suite parentale, une autre salle d'eau, et une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée avec cellier. En bonus : Garage avec porte électrique et terrasse extérieure de 20m².

Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur performante et un chauffe-eau thermodynamique dernière génération, garantissant efficacité énergétique et économies au quotidien.

Idéalement située dans la commune de Breuillet, cette maison allie tranquillité résidentielle et proximité des commodités : commerces, écoles, transports et services sont facilement accessibles. La Côte de Beauté et ses plages sont à quelques minutes, parfait pour profiter du littoral tout en résidant dans un cadre serein.

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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr