Maison de 116 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Breuillet

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Proche commerces Jardin

Description

Maison 2 chambres - Breuillet

Votre agence ERA IMMOBILIER BREUILLET vous propose de découvrir cette maison à fort potentielle de 5 pièces, d'une surface habitable d'environ 115 m², située au coeur de la charmante commune de BREUILLET.

Construite en 1850, elle dispose de 2 niveaux et comprend 2 chambres et 1 salle d'eau.

Le bien est édifié sur un terrain de 288m².

Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique.

De plus, les murs d'un local commercial - bail en cours, loyer de 752 € / mois - sont inclus dans la vente, offrant une opportunité supplémentaire.

La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui pourrait séduire les investisseurs ou les amateurs de rénovation, d'un bien en plein centre-ville !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Informations

Infos sur le prix

Prix de vente : 295 400 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,5% du prix du bien hors honoraires
Frais notariés non inclus

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par

ERA PAYS ROYANNAIS (S)

17200 ROYAN
Site web

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant

F (passoire énergétique)passoire
énergétique

G (passoire énergétique)passoire
énergétique

logement très énergivore

305

kWh/m².an

consommation
(énergie primaire)

kg CO₂/m².an

émissions

^* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

émissions de CO2 très importantes

kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.