Bresdon : Maison 2 chambres de 191 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Sandrine Boyer vous propose: Charmante maison charentaise alliant authenticité, modernité et fonctionnalité – 2 grandes chambres + bureau/chambre au rez-de-chaussée

Nichée dans un environnement paisible et agréable, cette belle maison charentaise rénovée en 2005 saura vous séduire par son alliance harmonieuse entre charme de l'ancien et confort moderne. Avec ses poutres apparentes et ses murs en moellon, présents aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, elle offre une atmosphère chaleureuse et authentique.

L'atout majeur : ses 2 grandes chambres à l'étage et un bureau au rez-de-chaussée facilement aménageable en chambre supplémentaire, idéal pour accueillir famille, amis ou télétravailler confortablement.

La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 60 m² baignée de lumière, donnant directement sur un jardin clos, sans vis-à-vis – un véritable cocon pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine spacieuse et fonctionnelle est équipée d'un poêle à granulés, assurant un confort optimal en toute saison. Un couloir/buanderie pratique optimise les rangements.

Le rez-de-chaussée comprend également une chaufferie/vestiaire, des WC séparés, une salle de bain, ainsi que le bureau/chambre d'appoint, offrant une belle flexibilité d'aménagement selon vos besoins.

À l'étage, le palier en mezzanine dessert deux très belles chambres avec placards intégrés. Chacune bénéficie d'un joli parquet, de poutres apparentes et de murs en moellon, pour une ambiance à la fois cosy et pleine de cachet.

Côté extérieur, vous profiterez d'un auvent permettant le stationnement d'un ou plusieurs véhicules, voire d'un camping-car. Un abri de jardin de 19 m² ainsi qu'une petite réserve de 15 m² complètent l'ensemble. Pour les beaux jours, une piscine hors-sol vous permettra de profiter pleinement de votre jardin clos et intime.

Enfin, la maison est équipée de 10 panneaux solaires, vous offrant des économies d'énergie intéressantes et la possibilité de revente d'électricité.

Cette maison est idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité, de charme et de praticité.

Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 527844732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.