Maison en vente - Bran
282 000 € *
Bran : Maison 5 chambres de 210 m² - Séjour de 58 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 58 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Bran
Dans le charmant village de BRAN, dans un hameau très agréable, au calme, charmante maison de 200m² env. habitables, sur un terrain, piscinable, de 2300m².
Vous êtes, en voiture, à 5 min des commodités de Baignes, (commerces, écoles...), 20kms de Jonzac et de Barbezieux, à 1 heure de l'aéroport BORDEAUX et des premières plages de ROYAN.
La maison, lumineuse, vous propose :
au rez-de-chaussée : Entrée, salon/séjour d'environ 58m², avec sa cheminée et son insert et son poêle à pellets, cuisine semi ouverte, équipée, buanderie/cellier. Un couloir vous conduira aux 2 chambres, salle d'eau et WC séparé.
à l'étage : une mezzanine, un couloir et un palier distribuent 3 chambres, salle d'eau et WC séparé.
Un jardin des plus agréable, fleuri, avec sa terrasse et l'arrosage intégré - puits - un cabanon bois de 18m² abritera votre matériel de jardin, ainsi qu'une ancienne petite bergerie.
chauffage avec radiateurs électriques (2017), cheminée avec insert, poêle à pellets (2022) - ballon de 150l (2024) - double vitrage en PVC -Ce bien vous est présenté par Christine Inocencio, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Vous êtes, en voiture, à 5 min des commodités de Baignes, (commerces, écoles...), 20kms de Jonzac et de Barbezieux, à 1 heure de l'aéroport BORDEAUX et des premières plages de ROYAN.
La maison, lumineuse, vous propose :
au rez-de-chaussée : Entrée, salon/séjour d'environ 58m², avec sa cheminée et son insert et son poêle à pellets, cuisine semi ouverte, équipée, buanderie/cellier. Un couloir vous conduira aux 2 chambres, salle d'eau et WC séparé.
à l'étage : une mezzanine, un couloir et un palier distribuent 3 chambres, salle d'eau et WC séparé.
Un jardin des plus agréable, fleuri, avec sa terrasse et l'arrosage intégré - puits - un cabanon bois de 18m² abritera votre matériel de jardin, ainsi qu'une ancienne petite bergerie.
chauffage avec radiateurs électriques (2017), cheminée avec insert, poêle à pellets (2022) - ballon de 150l (2024) - double vitrage en PVC -Ce bien vous est présenté par Christine Inocencio, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 282 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,44% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Inocencio Christine
Performances énergétiques et climatiques
239
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 292 et 4 454 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).