Bourgneuf : Maison de 200 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin

iad France - Alexandre Lehmann vous propose: ' Bon sang... Si j'avais su ! '

C'est souvent la phrase que l'on prononce trop tard, quand une opportunité évidente nous glisse entre les doigts. Pendant que la majorité hésite face à la conjoncture, les analystes avertis savent que les meilleures affaires se réalisent maintenant.

À Bourgneuf, à seulement 10 minutes de La Rochelle, je vous propose aujourd'hui un bien dont le ratio surface/prix défie toute concurrence locale.

- Une architecture de caractère et des volumes hors normes

- Oubliez les pavillons standardisés. Ici, vous achetez du volume, de l'histoire et du cachet. Avec 200 m², dont 180m² habitable (chai d'environ 20m² à rénover) cette demeure en pierre a été pensée pour les familles qui ne veulent plus choisir entre espace et proximité urbaine.

- Espace de vie magistral : Une pièce de réception impressionnante avec pierres apparentes et une hauteur sous plafond qui respire.

- Capacité d'accueil totale : 5 chambres spacieuses et 3 salles d'eau pour garantir l'intimité de chacun.

- Télétravail optimisé : Un bureau dédié et un cellier pour une organisation parfaite au quotidien.

- Un extérieur confidentiel et un potentiel rare

- La parcelle de 550 m2, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Vous y trouverez également une dépendance en pierre (chai) équipée d'un authentique four à pain, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une cuisine d'été ou un atelier ou même pourquoi pas une location avec son accès privatif ! Le jardin est par ailleurs piscinable.

L'analyse mathématique:

Dans le contexte actuel, trouver une maison de 7 pièces avec ce niveau de prestation sous la barre des ** € et au cOEur d'un village aussi agréable, est une rareté absolue.
Ne laissez pas cette opportunité devenir le regret de demain et contactez moi directement pour organiser une visite.

Note : Les visuels meublés sont des propositions d'agencement virtuelles non contractuelles réalisées pour faciliter votre projection, le bien est vendu sans meubles.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 16228 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 539865840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.