Maison de 144 m² avec 4 chambres - Cuisine américaine - Jardin - Garage - Bourgneuf

Bourgneuf 17220, à une dizaine de kilomètres de La Rochelle.En exclusivité, maison de 1984, agrandie en 1995, 4 chambres sur une parcelle arborée au calme de 628m2.Entrée par une petite véranda donnant accès à l'espace de vie composé d'une entrée salon salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec accès sur l'extérieur, une salle de bain. le séjour lumineux exposé plein est donne sur une terrasse avec piscine maçonnée et abritée.Un couloir mène à 3 chambres spacieuses dont 2 avec placards, une salle d'eau récente avec WC, à l'étage une chambre familiale au dessus du garage peut héberger 3 personnes. La maison est entourée d'un jardin arboré avec terrasse, préau et local piscine.Fibre, chauffage gaz, piscine 8X4 abritée, alarme, panneaux photovoltaïquesCLASSE ENERGIE C CLASSE CLIMAT CPrix de ** € dont 4,38 % d'honoraires charge acquéreur soit un net vendeur de ** €Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frGarantie revente zen immo offertePour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine DAUBARD, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine DAUBARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf 362870- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)