Maison en vente - Bourgneuf
449 000 € *
Bourgneuf : Maison 4 chambres de 140 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Bourgneuf
iad France - Margaux Beaudoire vous propose: EXCLUSIVITE – Maison familiale coup de cOEur – Calme, volumes & potentiel
1300M2 PARCELLE / 140M2 / 3 CHAMBRES + 1 BUREAU / DOUBLE GARAGE / SPA
'Il y a des maisons qui se visitent… et d'autres qui se vivent.'
Bienvenue à Bourgneuf, commune appréciée de la CDA Rochelaise, découvrez cette maison familiale principalement de plain-pied, non mitoyenne, offrant un cadre rare : calme absolu, sans vis-à-vis et vue dégagée sur les champs.
Dès l'arrivée, le charme opère avec un joli jardin. L'intérieur propose une entrée fonctionnelle avec rangements et WC séparés, puis s'ouvre sur une superbe pièce de vie lumineuse, sublimée par une hauteur cathédrale et une magnifique cheminée en pierre. La cuisine équipée se prolonge d'une arrière-cuisine/buanderie.
Au dessus, une mezzanine ouverte offre un espace bureau, lecture ou 4ᵉ chambre.
Côté nuit : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une spacieuse salle de bain et WC indépendants.
À l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 1300 m², constructible et piscinable, avec spa récent pour vos instants de détente.
Un double garage de 65 m², une cave et plusieurs stationnements complètent l'ensemble.
- Confort & équipements : portail électrique, panneaux photovoltaïques, plancher chauffant, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, isolation récente, toiture entretenue, chauffage révisé.
-À proximité immédiate : bus CDA, école, pôle médical et épicerie, tout en restant à seulement 15 minutes de La Rochelle.
Un lieu de vie chaleureux et lumineux, pensé pour respirer et profiter au quotidien.
Au plaisir de vous rencontrer !
Margaux
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Beaudoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 979764883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
1300M2 PARCELLE / 140M2 / 3 CHAMBRES + 1 BUREAU / DOUBLE GARAGE / SPA
'Il y a des maisons qui se visitent… et d'autres qui se vivent.'
Bienvenue à Bourgneuf, commune appréciée de la CDA Rochelaise, découvrez cette maison familiale principalement de plain-pied, non mitoyenne, offrant un cadre rare : calme absolu, sans vis-à-vis et vue dégagée sur les champs.
Dès l'arrivée, le charme opère avec un joli jardin. L'intérieur propose une entrée fonctionnelle avec rangements et WC séparés, puis s'ouvre sur une superbe pièce de vie lumineuse, sublimée par une hauteur cathédrale et une magnifique cheminée en pierre. La cuisine équipée se prolonge d'une arrière-cuisine/buanderie.
Au dessus, une mezzanine ouverte offre un espace bureau, lecture ou 4ᵉ chambre.
Côté nuit : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une spacieuse salle de bain et WC indépendants.
À l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 1300 m², constructible et piscinable, avec spa récent pour vos instants de détente.
Un double garage de 65 m², une cave et plusieurs stationnements complètent l'ensemble.
- Confort & équipements : portail électrique, panneaux photovoltaïques, plancher chauffant, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, isolation récente, toiture entretenue, chauffage révisé.
-À proximité immédiate : bus CDA, école, pôle médical et épicerie, tout en restant à seulement 15 minutes de La Rochelle.
Un lieu de vie chaleureux et lumineux, pensé pour respirer et profiter au quotidien.
Au plaisir de vous rencontrer !
Margaux
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Beaudoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 979764883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 449 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Margaux Beaudoire
Performances énergétiques et climatiques
165
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
49*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
49
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 900 et 3 970 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).