Maison en vente - Bourcefranc-le-Chapus
Maison 2 chambres de 134 m² - Proche commerces - Jardin - Bourcefranc-le-Chapus
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Proche commerces Jardin
Description
Maison 2 chambres - Bourcefranc-le-Chapus
***BAISSE DE PRIX***
Charentaise en pierre au coeur du village et son gîte indépendant
Située à deux pas des commerces locaux, cette charmante maison charentaise de 134 m², exposée plein sud, prend place sur un terrain clos et arboré de 372 m². Elle est complétée par un studio indépendant de 44 m², idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.
**Maison principale (134 m²)**
Elle se compose :
- d'une large cuisine et d'un séjour lumineux,
- d'une chambre en rez-de-chaussée,
- d'une salle d'eau avec toilettes.
- d' un poêle a bois nordique qui chauffe l'ensemble de la charentaise.
À l'étage :
- une grande chambre,
- une mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou de couchage supplémentaire,
- une seconde salle d'eau avec toilettes (à rafraîchir)
**Studio indépendant (44 m²)**
Il comprend :
- un séjour avec coin cuisine,
-une chambre avec placard,
- une salle d'eau avec toilettes.
**Environnement**
Nichée dans une rue calme et peu passante, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, écoles, collège et lycée à proximité immédiate, plages de l'océan Atlantique à quelques minutes et accès rapide à l'île d'Oléron.
**Atouts** Cette propriété est idéale en résidence principale ou secondaire, mais également parfaite pour un projet d'accueil ou de location saisonnière grâce à son studio indépendant.
BAISSE DE PRIX AU 16/02/2026 EN RAISON DES TRAVAUX DE PERSONNALISATION ET DU DPE.
**Des projections non contractuelles sont ajoutées aux photos du bien pour vous aider à vous projeter sur votre nouveau projet de vie, des travaux de remise au goût du jour sont nécessaires**
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Laurent GOCZKOWSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 535 300 933 LA ROCHELLE
Charentaise en pierre au coeur du village et son gîte indépendant
Située à deux pas des commerces locaux, cette charmante maison charentaise de 134 m², exposée plein sud, prend place sur un terrain clos et arboré de 372 m². Elle est complétée par un studio indépendant de 44 m², idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.
**Maison principale (134 m²)**
Elle se compose :
- d'une large cuisine et d'un séjour lumineux,
- d'une chambre en rez-de-chaussée,
- d'une salle d'eau avec toilettes.
- d' un poêle a bois nordique qui chauffe l'ensemble de la charentaise.
À l'étage :
- une grande chambre,
- une mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou de couchage supplémentaire,
- une seconde salle d'eau avec toilettes (à rafraîchir)
**Studio indépendant (44 m²)**
Il comprend :
- un séjour avec coin cuisine,
-une chambre avec placard,
- une salle d'eau avec toilettes.
**Environnement**
Nichée dans une rue calme et peu passante, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, écoles, collège et lycée à proximité immédiate, plages de l'océan Atlantique à quelques minutes et accès rapide à l'île d'Oléron.
**Atouts** Cette propriété est idéale en résidence principale ou secondaire, mais également parfaite pour un projet d'accueil ou de location saisonnière grâce à son studio indépendant.
BAISSE DE PRIX AU 16/02/2026 EN RAISON DES TRAVAUX DE PERSONNALISATION ET DU DPE.
**Des projections non contractuelles sont ajoutées aux photos du bien pour vous aider à vous projeter sur votre nouveau projet de vie, des travaux de remise au goût du jour sont nécessaires**
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Laurent GOCZKOWSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 535 300 933 LA ROCHELLE
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
343
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 690 et 2 300 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).