Bouhet : Maison de 98 m² avec 3 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin

Bienvenue dans cette maison de charme entièrement rénovée en 2021 située au coeur de la commune de Bouhet vous allez être séduits par l'environnement, le jardin clos avec son portail automatique et son cabanon et surtout son balcon qui offre une vue lointaine sur le paysage. Entrez dans cette demeure, un ancien chai en pierre rénové et son agrandissement à ossature bois. Découvrez l'entrée sur la cuisine aménagée avec sa baie vitrée orientée plein Sud sur le jardin, le salon-séjour équipé de son poêle à bois, le wc indépendant avec lave-mains, l'espace cellier-buanderie et la chambre du rez-de-chaussée avec placard et porte-fenêtre. L'étage propose un second wc indépendant, la salle de bain avec baignoire, 2 vasques et du rangement, la 2ème chambre avec placard et la 3ème chambre parentale avec sa salle d'eau et l'accès au balcon. Vous allez aimer profiter de ce balcon il est accessible à la fois par cette chambre et par l'escalier extérieur depuis le jardin. La surprise sera le grenier à l'étage et son escalier escamotable pour encore plus de rangement. Vous l'aurez compris, quelques murs en pierre datent des années 1900 mais cette maison vient d'être entièrement remise à neuve : charpente refaite, toiture et isolation neuves, chauffage électrique et poêle à bois,...avec le respect des normes de 2021. Vous aimerez cette petite commune de Bouhet qui propose son école et son parc de jeux. Idéalement bien située entre La Rochelle à 25km, Surgères à 13km et Ferrières à 10km. Soyez les bienvenus ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 978 109 - Greffe de LA ROCHELLE) Estelle HUMBERT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839336) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière