Maison de 315 m² avec 2 chambres - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Jardin - Bords

Maison spacieuse avec local commercial au cœur de Bords – Accès rapide à Rochefort et Saintes
Idéalement située au centre de Bords, cette maison vous place à proximité immédiate des commerces et services, tout en offrant un accès rapide vers Rochefort et Saintes. Un emplacement stratégique pour une vie pratique et connectée.

Description du bien :

Cette maison à fort potentiel se développe sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée :
- Une chambre confortable
- Une salle à manger lumineuse
- Une cuisine indépendante
- Un cellier
- Une salle de bain
- Une salle d'eau avec WC
- Un local technique
- Un vaste garage
- Une cave

À l'étage :
- Un salon chaleureux
- Un séjour spacieux
- Une chambre supplémentaire
- Une seconde cuisine
- Une salle d'eau
- Un WC
- Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace loisir

Extérieur :
À l'arrière de la maison, vous trouverez un jardin entièrement clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Atout supplémentaire :
Un local commercial complète ce bien. Idéalement situé, il offre une belle opportunité de revenus locatifs ou d'activité professionnelle.

Travaux à prévoir : Le bien nécessite des rénovations, ce qui vous permettra de le personnaliser selon vos envies.
Le prix est négociable !

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet de vie, cette maison offre de nombreuses possibilités !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.902731